Регламент заселения ООО «AVROPA SERVİS»

1. Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Договор купли – продажи) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к коменданту здания, в котором находится это помещение.
  • Комендант же, в свою очередь, выдает ключ от помещения собственнику при предъявлении копии Договора купли - продажи, а будущему собственнику- оригинала смотрового ордера. В обоих случаях необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность.
  • После осмотра квартиры ключи следует сдать коменданту.

2. Получение ключей


Собственнику необходимо обратиться в ООО «AVROPA SERVİS», расположенный по адресу : г.Баку, Насиминский р-н, ул. академика Гасана Алиева, квартал 1061, корпус 3, имея при себе следующие документы:

Для нанимателя \арендатора жилого помещения:

  1. договор аренды\найма (оригинал + 1 копия);
  2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления о содержании многоквартирного дома;
  3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 1 копия);
  4. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 1 копия).

На основании вышеперечисленного со стороны ООО «AVROPA SERVİS» собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:

  1. соглашение об оплате за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение до установки и ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета в 2-х экземплярах;
  2. для собственника - договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома – 2 экз.;
  3. для собственника, нанимателя\арендатора - договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно- строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания – 2 экз.;
  4. уведомление об открытии финансово-лицевого счета.

Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдается квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения. Также, собственник уведомляется о необходимости ежемесячной оплаты ЖКУ независимо от факта проживания . После оплаты всех услуг и получения квитанций владелец помещения направляется к коменданту для получения ключей от помещения. Факт приема-передачи ключей оформляется актом.

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:

  • договор обслуживания;
  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационная ответственность) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное со стороны ООО «AVROPA SERVİS» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ - 2 экз.;
  • допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении – 2 экз.;
  • заявление на пропуски для строительных рабочих в 1 – экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании заявления получает оформленные , в установленном порядке, пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.
С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания.